TƯ VẤN CHUYỂN TIỀN QUỐC TẾ HỢP PHÁP
MIỄN PHÍ XÁC MINH HỒ SƠ & TƯ VẤN THUẾ
Chuyển tiền BÁN NHÀ RA NƯỚC NGOÀI
CHUYỂN TIỀN BÁN NHÀ RA NƯỚC NGOÀI – HỢP PHÁP, AN TOÀN, KHÔNG LO THUẾ
Bạn cần chuyển tiền bán nhà tại Việt Nam ra nước ngoài?
✅ Làm sao để chuyển tiền hợp pháp qua ngân hàng?
✅ Cần chuẩn bị hồ sơ gì để chứng minh nguồn tiền từ việc bán nhà?
✅ Có bị đánh thuế không?
✅ Làm sao để không bị ngân hàng chặn hoặc bị truy thu tại nước ngoài?
Đừng lo lắng! Hãy để chuyên gia ngân hàng Tiên Huỳnh đồng hành cùng bạn – giúp bạn chuyển tiền đúng quy định, hợp pháp, tránh rủi ro về thuế và thủ tục rườm rà.
________________________________________
1. Ai thường cần chuyển tiền bán nhà ra nước ngoài?
Nhu cầu này rất phổ biến với:
• Người Việt Nam đi định cư ở nước ngoài.
• Người Việt Nam không cư trú ở Việt Nam.
• Người mang song tịch hoặc có thân nhân ở nước ngoài.
• Người nước ngoài từng đầu tư bất động sản tại Việt Nam, nay cần rút vốn.
________________________________________
2. Chuyển tiền bán nhà theo diện nào là hợp pháp?
✅ Trường hợp 1: Người Việt Nam đi định cư ở nước ngoài
Bạn có giấy phép cư trú tại quốc gia khác (Thẻ định cư, Thẻ xanh/PR, Visa làm việc, Work Permit, Visa kết hôn, …), bạn được phép chuyển tiền định cư từ Việt Nam ra nước ngoài, bao gồm tiền bán nhà.
✅ Trường hợp 2: Người Việt Nam không cư trú
Chỉ cần bạn có giấy phép cư trú dài hạn từ 12 tháng trở lên ở nước ngoài và cư trú ở nước ngoài theo thời gian quy định, ngân hàng sẽ xác định bạn là người không cư trú – đủ điều kiện chuyển tiền thu nhập hợp pháp từ Việt Nam (trong đó có tiền bán nhà).
✅ Trường hợp 3: Người song tịch/người nước ngoài sở hữu nhà tại Việt Nam
Người song tịch/người nước ngoài đã mua nhà hợp pháp tại Việt Nam có thể chuyển tiền ra nước ngoài sau khi bán, nếu:
• Có hợp đồng chuyển nhượng công chứng.
• Có giấy tờ chứng minh quyền sở hữu.
• Có chứng từ thanh toán hợp lệ.
• Hoàn tất nghĩa vụ thuế tại Việt Nam.
________________________________________
3. Cần chuẩn bị hồ sơ gì để chuyển tiền bán nhà hợp pháp?
Đây là phần cực kỳ quan trọng – hồ sơ không đầy đủ thì ngân hàng không xử lý được, hoặc bạn sẽ gặp rủi ro bị kiểm tra dòng tiền không minh bạch ở nước ngoài.
– Bộ hồ sơ tiêu chuẩn gồm:
• Hợp đồng mua bán công chứng.
• Biên nhận tiền/bằng chứng thanh toán (sao kê, uỷ nhiệm chi, chuyển khoản…).
• Sổ hồng/Sổ đỏ hoặc giấy chứng nhận quyền sở hữu.
• Biên lai nộp thuế thu nhập cá nhân (TNCN) từ giao dịch chuyển nhượng.
• Giấy phép cư trú dài hạn tại nước ngoài (nếu là người không cư trú).
• Giấy xác nhận tài khoản ngân hàng người nhận ở nước ngoài.
• Giấy tờ chứng minh mối quan hệ thân nhân (nếu chuyển cho người thân).
– Chuyên gia Tiên Huỳnh sẽ hỗ trợ bạn rà soát và chuẩn hóa toàn bộ hồ sơ – tránh thiếu sót, đảm bảo giao dịch được thông suốt.
________________________________________
4. Cần lưu ý gì về thuế khi bán nhà và chuyển tiền?
– Tại Việt Nam:
• Thuế Thu Nhập Cá Nhân bán nhà: Thông thường là 2% trên giá trị chuyển nhượng.
• Một số trường hợp được miễn thuế, ví dụ:
o Chuyển nhượng giữa cha mẹ – con cái.
o Căn nhà duy nhất thuộc sở hữu cá nhân.
– Tại nước ngoài:
• Các quốc gia như Úc, Mỹ, Canada, Anh Quốc và các quốc gia Châu Âu khác, … thường yêu cầu bạn chứng minh nguồn tiền rõ ràng.
• Nếu không có hồ sơ đầy đủ, tiền có thể bị coi là:
o Thu nhập chịu thuế.
o Tiền cho tặng bị đánh thuế.
– Giải pháp: Hướng dẫn giải trình rõ nguồn tiền là “Thu nhập hợp pháp tại Việt Nam từ cho tặng/thừa kế hoặc nguồn hợp pháp miễn thuế khác” – giúp bạn được miễn thuế tại nước ngoài.
Chuyên gia tư vấn chuyển tiền bán nhà gồm chứng từ mua bán, thuế và giấy tờ cư trú nước ngoài.
________________________________________
5. Vì sao nên chuyển tiền bán nhà qua ngân hàng với chuyên gia Tiên Huỳnh?
Lý do và Lợi ích bạn nhận được
✅ Am hiểu pháp lý: Hướng dẫn đúng quy định – đảm bảo chuyển tiền hợp pháp
✅ Kinh nghiệm chuyên sâu: Xử lý hồ sơ phức tạp – tránh bị ngân hàng từ chối giao dịch
✅ Tối ưu thuế: Giải trình đúng nguồn tiền – tránh bị truy thu tại nước ngoài
✅ Dịch vụ trọn gói: Tư vấn – chuẩn hóa hồ sơ – giao dịch trọn quy trình
✅ Tỷ giá ưu đãi: Miễn phí chuyển tiền – hỗ trợ tỷ giá cạnh tranh
________________________________________
6. Quy trình chuyển tiền bán nhà ra nước ngoài – 4 bước đơn giản
1️⃣ Tư vấn xác định diện chuyển tiền hợp pháp
2️⃣ Rà soát – chuẩn hóa hồ sơ chứng minh nguồn tiền
3️⃣ Hướng dẫn nộp hồ sơ – xử lý giao dịch qua ngân hàng
4️⃣ Nhận tiền tại tài khoản nước ngoài nhanh chóng, an toàn
⏱️ Thời gian xử lý: chỉ từ 1–3 ngày làm việc nếu hồ sơ đầy đủ.
________________________________________
– Đọc thêm các hướng dẫn chuyên sâu:
Chuyển tiền bán nhà ra nước ngoài
Chuyển tiền định cư ra nước ngoài
Chuyển tiền cho tặng thân nhân
Chuyển tiền mua nhà ở nước ngoài
Chuyển tiền thừa kế
________________________________________
Cần tư vấn cụ thể cho hồ sơ của bạn? Đừng ngần ngại liên hệ ngay!
Hotline/Zalo/WhatsApp: +84 902 992 551
Tiên Huỳnh – Giám đốc Kinh doanh Ngoại tệ & Chuyển tiền quốc tế
NGÂN HÀNG TMCP HÀNG HẢI VIỆT NAM (MSB)
Ngân hàng dẫn đầu lĩnh vực ngoại hối và chuyển tiền quốc tế
Hỗ trợ toàn quốc – tận tâm – chuyên nghiệp
