Việc mua nhà là một quyết định quan trọng, đặc biệt khi bạn đang xem xét việc chuyển tiền sang Úc mua nhà. Quá trình này thường phức tạp và đòi hỏi sự hiểu biết sâu rộng về luật pháp và quy định của cả hai quốc gia. Chuyentienranuocngoai.com sẽ hướng dẫn chi tiết về việc chuyển tiền sang Úc để mua nhà, giúp bạn thực hiện giao dịch một cách thuận tiện và nhanh chóng.
Nên chuyển tiền sang Úc bằng cách nào?
Khi quyết định chuyển tiền sang Úc để mua nhà, bạn sẽ sử dụng nhiều phương thức giao dịch khác nhau. Mỗi phương thức đều có ưu điểm và hạn chế riêng. Một trong những phương thức phổ biến là chuyển tiền qua ngân hàng.
Phương thức này đảm bảo tính bảo mật cao, với giao dịch được thực hiện qua hệ thống ngân hàng trực tuyến có nhiều lớp bảo mật. Việc chuyển tiền qua ngân hàng cũng nhanh chóng, tiền sẽ đến tài khoản tại Úc trong vài ngày làm việc. Và ngân hàng thường cung cấp tỷ giá hối đoái cạnh tranh và hỗ trợ chuyên nghiệp từ đội ngũ chuyên viên tư vấn.
Ngoài ra còn có một số phương thức chuyển tiền sang Úc mua nhà như chuyển tiền qua Western Union, MoneyGram và chuyển tiền qua chợ đen.
Cách chuyển tiền cho người đã có Visa thường trú nhân PR
Để chuyển tiền từ tài sản cá nhân từ Việt Nam sang Úc, số tiền tùy ý tối thiểu từ 5 – 10 đô la. Và mỗi ngân hàng sẽ áp dụng biểu phí dao động từ 0.2% – 0.25%. Tuy nhiên, ngân hàng MSB có những ưu đãi vào Ngày Vàng, Tuần Vàng sẽ hoàn toàn không tốn phí giao dịch.
Người muốn thực hiện việc chuyển tiền sang Úc mua nhà sẽ cần chuẩn bị những giấy tờ sau và mang đến ngân hàng tại Việt Nam để tiến hành giao dịch:
- Visa, Passport hoặc căn cước công dân.
- Giấy khai sinh.
- Giấy tờ chứng minh nguồn tiền.
- Trường hợp bán nhà, cần có giấy hoàn thành nghĩa vụ đóng thuế.
- Thư xác nhận địa chỉ tại Úc.
- Thông tin về ngân hàng tại Úc để chuyển tiền vào bao gồm tên ngân hàng, mã Swift, tên chủ tài khoản, BSB và số tài khoản.
Cách chuyển tiền cho người đã có Visa chưa có thẻ PR
Trong trường hợp người thụ hưởng không có Visa thường trú (PR), họ không đủ điều kiện để nhận tiền chuyển từ Việt Nam sang Úc theo cách thông thường. Thay vào đó, họ chỉ có thể nhận tiền dưới dạng trợ cấp từ người thân.
Quy trình thực hiện chuyển tiền hợp pháp từ Việt Nam sang Úc
Bước 1: Chuyển tiền tại các điểm giao dịch của Ngân hàng, người gửi sẽ được cung cấp để điền đầy đủ thông tin cá nhân vào mẫu “Lệnh chuyển tiền”, và cung cấp một số giấy tờ cần thiết, bao gồm:
- Giấy tờ tùy thân như căn cước công dân, hộ chiếu, chứng minh công dân quốc phòng, chứng minh sĩ quan, chứng minh thư ngoại giao, chứng minh quân nhân chuyên nghiệp (nếu áp dụng).
- Đối với người cư trú là công dân nước ngoài hoặc người Việt Nam định cư ở nước ngoài, cần có hộ chiếu, Visa thường trú hoặc tạm trú, thẻ thường trú, thẻ tạm trú, thị thực nhập cảnh, thẻ đi lại của doanh nhân APEC, giấy chứng nhận miễn thị thực, hoặc giấy phép lao động.
- Giấy tờ chứng minh lý do thực hiện chuyển tiền sang Úc như thông báo viện phí, visa du học, hóa đơn thanh toán chi phí tham quan khi đi du lịch, di chúc, văn bản phân chia thừa kế hoặc giấy chứng nhận người để lại tài sản đã mất, hợp đồng mua bán nhà đất.
Thông tin cụ thể về tài khoản Ngân hàng phía bên người nhận ở Úc cũng cần được cung cấp, bao gồm tên ngân hàng, tên tài khoản, BSB number, SWIFT CODE của Ngân hàng, và số tài khoản.
Bước 2: Sau khi hoàn tất các thủ tục cần thiết tại ngân hàng, người chuyển tiền sẽ tiến hành mở tài khoản VNĐ và tài khoản ngoại tệ (AUD). Và nộp số tiền cần chuyển vào tài khoản VNĐ, sau đó điền một biểu mẫu nộp tiền và cung cấp thông tin về số tiền, mục đích giao dịch.
Bước 3: Nhân viên ngân hàng sẽ tiến hành việc kiểm tra và cập nhật dữ liệu. Tiến hành các thủ tục liên quan để chuyển tiền từ tài khoản của người chuyển tiền tại Việt Nam sang tài khoản tại Úc của người nhận. Khi quá trình chuyển tiền đã hoàn tất, nhân viên ngân hàng sẽ gửi lại cho khách hàng một giấy biên nhận.
Bước 4: Sau khi nhận được thông tin chuyển tiền từ ngân hàng tại Việt Nam, ngân hàng ở Úc sẽ tiến hành xử lý lệnh chuyển tiền. Quá trình này bao gồm việc ghi có số tiền vào tài khoản của người nhận tại Úc.
Tình hình thị trường bất động sản tại Úc
Trong thời gian qua, thị trường bất động sản ở Úc đang trải qua một giai đoạn tăng trưởng ổn định, với mức giá nhà trung bình tăng trên phạm vi toàn quốc. Các chuyên gia dự báo rằng thị trường sẽ tiếp tục duy trì sự ổn định trong thời gian tới, dù tốc độ tăng trưởng giá nhà có thể chậm lại.
Tuy nhiên, như mọi thị trường khác thị trường bất động sản Úc cũng có thể chịu ảnh hưởng từ các yếu tố kinh tế vĩ mô như biến động lãi suất, tình hình lạm phát và tăng trưởng kinh tế.
Các thành phố đáng sống ở Úc
Úc là một quốc gia rộng lớn và đa dạng với nhiều thành phố tuyệt vời để sinh sống. Một số thành phố đáng sống nhất ở Úc, dựa trên các yếu tố như chất lượng cuộc sống, cơ hội việc làm, khí hậu và văn hóa như Melbourne, Sydney, Perth, Adelaide và Brisbane.
Melbourne nổi tiếng với văn hóa đa dạng và không gian xanh. Sydney là thủ đô lớn nhất với bến cảng đẹp và nhà hát Opera. Brisbane là thủ phủ của Queensland, có khí hậu nhiệt đới và nhiều bãi biển và công viên. Adelaide là một thành phố có phong cảnh rượu vang và ẩm thực tuyệt vời.
Quy định khi mua nhà tại Úc đối với công dân nước ngoài
Nếu bạn là người nước ngoài và không phải là thường trú nhân ở Úc, bạn cần được sự chấp thuận của cơ quan kiểm soát đầu tư nước ngoài FIRB (Hội đồng đầu tư nước ngoài) nếu muốn mua nhà ở đất nước này.
Theo quy định của luật mua nhà ở Úc, bạn chỉ được phép mua tối đa một căn hộ nếu mua nhà cũ. Nếu mua nhà với mục đích cư trú, bạn không được phép đầu tư và cho thuê. Người chủ căn hộ phải bán căn hộ trong vòng 3 tháng khi ngừng sử dụng.
Khi đáp ứng các điều kiện nhất định, người nước ngoài có thể được phê duyệt các hồ sơ xin mua đất trống. Các điều kiện xin mua đất trống thường liên quan trực tiếp đến khung thời gian bắt đầu tiến hành xây dựng.
Mua nhà ở Úc phải trả những khoản thuế nào?
Nếu không phải là công dân Úc hoặc thường trú nhân, bạn sẽ phải trả mức thuế trước trung bình là 7% nếu muốn đầu tư hoặc mua bất động sản.
Mua bán bất động sản và thu được lợi nhuận, bạn có thể phải đóng thuế thu nhập cá nhân thường dao động từ 19% đến 45%, phụ thuộc vào mức thu nhập chịu thuế của bạn.
Để đảm bảo quá trình chuyển tiền sang Úc để mua nhà diễn ra thuận lợi và an toàn, hãy lựa chọn một dịch vụ chuyển tiền đáng tin cậy và tuân thủ đúng quy trình. Hãy liên hệ ngay với Chuyentienranuocngoai.com qua số hotline 0902 992 551. Đội ngũ nhân viên tư vấn và hỗ trợ toàn diện về dịch vụ chuyển tiền, giúp bạn hoàn thành giao dịch một cách dễ dàng và an tâm.
