Chuyển tiền qua Canada mua nhà

Dịch vụ chuyển tiền mua nhà Canada hợp pháp, an toàn và tiết kiệm nhất

Canada là một trong những quốc gia có nền kinh tế phát triển và chất lượng cuộc sống cao, thu hút đông đảo người Việt Nam sinh sống và làm việc. Khi có nhu cầu mua nhà ở Canada, nhiều người sẽ lựa chọn chuyển tiền từ Việt Nam sang. Tuy nhiên, việc chuyển tiền sang nước ngoài để mua nhà cần được thực hiện hợp pháp, an toàn và tiết kiệm.

Ngân hàng MSB cung cấp dịch vụ chuyển tiền mua nhà Canada nhanh chóng, an toàn và tiết kiệm. Dịch vụ này áp dụng cho tất cả khách hàng cá nhân và doanh nghiệp có nhu cầu chuyển tiền sang Canada với mục đích mua nhà.

Tham khảo thêm:

Những điều cần biết khi mua nhà Canada cho người nước ngoài

Khi mua nhà Canada, người nước ngoài cần lưu ý một số điều sau:

- Cần có visa hoặc giấy phép cư trú hợp lệ.
- Tìm hiểu kỹ về thị trường bất động sản Canada.
- Chọn được nhà ở phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính.

Quốc gia mơ ước của người định cư

Số tiền cần có để mua nhà ở Canada

Số tiền cần có để mua nhà ở Canada phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm loại hình nhà ở, khu vực, diện tích, tiện nghi và tình trạng hiện tại của nhà. Theo báo cáo của Hiệp hội Bất động sản Canada (CREA), giá nhà trung bình ở Canada trong tháng 7 năm 2023 là 760.000 CAD (khoảng 15,3 tỷ đồng). Tuy nhiên, giá nhà ở các thành phố lớn như Vancouver, Toronto, Montreal có thể cao hơn nhiều.

Để mua nhà ở Canada, bạn cần có ít nhất 20% giá trị căn nhà. Ví dụ, để mua căn nhà có giá 760.000 CAD, bạn cần có ít nhất 152.000 CAD (khoảng 3,06 tỷ đồng). Bạn có thể vay tiền ngân hàng để mua nhà, nhưng bạn cần có thu nhập ổn định và khả năng trả nợ.

Ngoài số tiền cần có để trả trước, bạn cũng cần chuẩn bị thêm các khoản chi phí khác như:

- Phí môi giới: Phí môi giới thường dao động từ 1% đến 2% giá trị căn nhà.
- Phí thẩm định: Phí thẩm định thường dao động từ 500 CAD đến 1.500 CAD (khoảng 10 triệu đồng đến 30 triệu đồng).
- Phí pháp lý: Phí pháp lý thường dao động từ 1.000 CAD đến 2.000 CAD (khoảng 20 triệu đồng đến 40 triệu đồng).

Ví dụ, để mua căn nhà có giá 760.000 CAD, bạn cần chuẩn bị ít nhất 152.000 CAD tiền trả trước, cộng thêm 15.200 CAD phí môi giới, 5.000 CAD phí thẩm định và 2.000 CAD phí pháp lý, tổng cộng là 174.200 CAD (khoảng 35,3 tỷ đồng).

Những khu vực tốt nhất để mua nhà ở Canada

Canada là một quốc gia rộng lớn với nhiều thành phố và khu vực khác nhau. Mỗi khu vực có những đặc điểm và ưu điểm riêng. Dưới đây là một số khu vực tốt nhất để mua nhà ở Canada:

- Ontario: Đây là tỉnh đông dân nhất Canada với nền kinh tế phát triển mạnh mẽ. Các thành phố lớn ở Ontario như Toronto, Ottawa, Mississauga, Hamilton đều là những nơi có thị trường bất động sản sôi động.
- British Columbia: Tỉnh này có khí hậu ôn hòa, cảnh quan thiên nhiên tươi đẹp và nhiều cơ hội việc làm. Các thành phố lớn ở British Columbia như Vancouver, Victoria, Surrey đều là những nơi đáng sống.
- Alberta: Tỉnh này có nền kinh tế giàu có nhờ vào tài nguyên dầu mỏ và khí đốt. Các thành phố lớn ở Alberta như Calgary, Edmonton, Red Deer đều là những nơi có giá nhà ở tương đối thấp.
- Québec: Tỉnh này là nơi có nền văn hóa đa dạng và độc đáo. Thành phố lớn nhất ở Québec là Montreal là một trong những thành phố có giá nhà ở cao nhất Canada.

British Columbia – một trong những thành phố đáng sống ở Canada

Nếu bạn đang có nhu cầu chuyển tiền mua nhà Canada, hãy liên hệ với Ngân hàng MSB để được tư vấn và hỗ trợ. MSB sẽ giúp bạn chuyển tiền nhanh chóng, an toàn và tiết kiệm chi phí.

Thời điểm thích hợp để mua nhà định cư Canada

Thông thường, giá nhà ở Canada có xu hướng tăng vào mùa xuân và mùa hè, do đó bạn nên tránh mua nhà vào thời điểm này. Bạn nên cân nhắc mua nhà vào mùa thu hoặc mùa đông, khi giá nhà thường thấp hơn.

Ngoài ra, bạn cũng nên theo dõi sát sao thị trường bất động sản để nắm bắt các xu hướng mới. Nếu thị trường bất động sản đang ở giai đoạn ổn định hoặc giảm giá, thì đây là thời điểm tốt để mua nhà.

Quy trình mua nhà ở Canada cho người đi định cư

Canada là một quốc gia phát triển với chất lượng cuộc sống cao, thu hút nhiều người Việt Nam đi định cư. Một trong những việc quan trọng cần làm khi định cư Canada là mua nhà. Quy trình mua nhà ở Canada cho người đi định cư như sau:

Bước 1: Lập ngân sách và đặt mục tiêu

Trước khi mua nhà, bạn cần lập ngân sách và đặt mục tiêu cụ thể. Bạn cần xác định số tiền bạn có thể chi trả cho việc mua nhà, bao gồm cả tiền đặt cọc, tiền trả góp hàng tháng và các chi phí khác. Bạn cũng cần xác định loại nhà bạn muốn mua, vị trí nhà, và các tiện ích đi kèm.

Hình ảnh ngôi nhà phố phổ biến ở Canada

Bước 2: Lựa chọn đơn vị môi giới bất động sản uy tín

Một đơn vị môi giới bất động sản uy tín sẽ giúp bạn tìm được căn nhà phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình. Bạn nên tìm hiểu kỹ về các đơn vị môi giới bất động sản tại Canada, so sánh mức phí và dịch vụ của các đơn vị để lựa chọn được đơn vị uy tín nhất.

Bước 3: Thuê luật sư tại Canada

Bạn nên thuê luật sư tại Canada để giúp bạn thực hiện các thủ tục mua bán nhà một cách hợp pháp và minh bạch. Luật sư sẽ giúp bạn đàm phán với người bán nhà, soạn thảo hợp đồng mua bán, và giải quyết các vấn đề phát sinh trong quá trình mua bán nhà.

Bước 4: Thỏa thuận với người bán nhà

Sau khi tìm được căn nhà phù hợp, bạn cần thỏa thuận với người bán nhà về giá cả, thời gian giao nhà, và các điều khoản khác. Bạn nên yêu cầu người bán nhà cung cấp đầy đủ các giấy tờ liên quan đến căn nhà, bao gồm giấy chứng nhận quyền sở hữu, giấy tờ thuế, và các hóa đơn điện, nước,…

Bước 5: Thanh toán tiền mua nhà

Tiền mua nhà thường được thanh toán bằng séc hoặc chuyển khoản ngân hàng. Nếu bạn thanh toán bằng séc, bạn cần đảm bảo rằng séc của bạn có đủ tiền và được ký bởi ngân hàng. Nếu bạn thanh toán bằng chuyển khoản ngân hàng, bạn cần chuyển tiền đến tài khoản của người bán nhà theo đúng thông tin trên hợp đồng mua bán.

Thanh toán tiền và nhận nhà

Chuyển tiền mua nhà Canada như thế nào?

Có các cách chính để chuyển tiền mua nhà Canada:

- Chuyển tiền qua ngân hàng: Đây là cách chuyển tiền an toàn và minh bạch nhất. Bạn cần đến ngân hàng của mình để mở tài khoản ngoại tệ và thực hiện chuyển khoản quốc tế. Phí chuyển tiền qua ngân hàng thường cao hơn so với các phương thức khác.
- Chuyển tiền qua các công ty trung gian: Đây là cách chuyển tiền nhanh chóng nhưng chi phí sẽ cao hơn so với chuyển tiền qua ngân hàng. Ngoài ra, bạn cần lưu ý rằng các công ty trung gian thường không được giám sát chặt chẽ, do đó rủi ro lừa đảo rất cao.

Chuyển tiền qua chợ đen bất hợp pháp, không minh bạch

Chuyển tiền qua chợ đen là hình thức chuyển tiền trái phép, không được pháp luật cho phép. Chuyển tiền qua chợ đen có thể bị quy vào hành vi rửa tiền, dẫn đến các rủi ro pháp lý nghiêm trọng.

Về mục đích chuyển tiền sang Canada mua nhà hợp pháp

Theo pháp luật ngoại hối và nghị định 70/2014/NĐ-CP, điều 7 quy định rõ ràng về việc cá nhân chuyển tiền từ Việt Nam sang nước ngoài. Người cư trú, là công dân Việt Nam, được phép chuyển ngoại tệ ra nước ngoài theo các mục đích cụ thể như học tập, chữa bệnh, du lịch, trả các loại phí, lệ phí, trợ cấp cho thân nhân, chuyển tiền đầu tư, chuyển tiền định cư hoặc cho các mục đích hợp pháp khác.

Vì không có quy định cụ thể về mục đích chuyển tiền mua nhà, chuyentiennuocngoai.com cam kết giúp khách hàng chuyển tiền hiệu quả với các giải pháp linh hoạt, đồng thời đảm bảo hồ sơ đầy đủ và đúng quy định cho các mục đích hợp pháp. Ngoài ra, công dân Việt Nam có thể chuyển tiền sang Canada mua nhà nếu đáp ứng các điều kiện sau:

- Có giấy tờ tùy thân hợp lệ: Chứng minh nhân dân, hộ chiếu hoặc thẻ căn cước công dân.
- Có nguồn gốc tiền hợp pháp (nếu có yêu cầu chứng minh): Tiền tiết kiệm, tiền từ chuyển nhượng/cho thuê bất động sản, tiền từ tặng, cho,…

MSB – Dịch vụ chuyển tiền mua nhà Canada an toàn, minh bạch

MSB là một trong những ngân hàng hàng đầu Việt Nam, cung cấp dịch vụ chuyển tiền quốc tế uy tín và an toàn. Với dịch vụ chuyển tiền mua nhà Canada của MSB, bạn có thể dễ dàng chuyển tiền sang Canada để thanh toán cho căn nhà của mình một cách nhanh chóng, thuận tiện và an toàn.

Ưu điểm của dịch vụ chuyển tiền mua nhà Canada của MSB

- An toàn, minh bạch: MSB là ngân hàng được cấp phép hoạt động bởi Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, do đó các giao dịch chuyển tiền của bạn được đảm bảo an toàn và minh bạch.
- Nhanh chóng, tiện lợi: MSB có mạng lưới chi nhánh và phòng giao dịch rộng khắp Việt Nam, giúp bạn dễ dàng thực hiện giao dịch chuyển tiền.
- Tiết kiệm chi phí: MSB liên kết với nhiều đối tác ngân hàng nước ngoài, giúp bạn tiết kiệm chi phí chuyển tiền.

Hồ sơ chuyển tiền mua nhà Canada

Để chuyển tiền mua nhà ở Canada qua ngân hàng, bạn cần cung cấp cho MSB các giấy tờ sau:

- Giấy tờ tùy thân của người chuyển tiền: Chứng minh nhân dân, hộ chiếu hoặc thẻ căn cước công dân.
- Giấy tờ tùy thân của người nhận tiền: Hộ chiếu của người ở Canada.
- Giấy tờ chứng minh mục đích chuyển tiền.
- Giấy tờ chứng minh nguồn gốc tiền (nếu có yêu cầu): Sổ tiết kiệm, sao kê tài khoản ngân hàng, giấy tờ chứng nhận thu nhập, hợp đồng chuyển nhượng bất động sản, …

Nguồn tiền hợp pháp có thể dùng để chuyển tiền mua nhà Canada

Nguồn tiền có thể dùng để chuyển tiền mua nhà Canada bao gồm:

- Tiền lương, tiền thưởng, thu nhập từ kinh doanh: Là những khoản tiền mà người chuyển tiền kiếm được từ công việc, kinh doanh,… Những khoản tiền này có thể dễ dàng chứng minh nguồn gốc bằng các giấy tờ như hợp đồng lao động, bảng lương, tờ khai thuế,…

- Tiền tiết kiệm: Là khoản tiền mà người chuyển tiền tích lũy được từ việc tiết kiệm hàng tháng. Khoản tiền này có thể dễ dàng chứng minh nguồn gốc bằng sổ tiết kiệm.

- Tiền từ người thân, bạn bè: Là khoản tiền mà người chuyển tiền nhận được từ người thân, bạn bè của mình. Khoản tiền này có thể hợp pháp, nhưng người chuyển tiền cần lưu ý về rủi ro mất tiền, lừa đảo,…

- Tiền từ việc bán tài sản: Là khoản tiền mà người chuyển tiền nhận được từ việc bán nhà, đất,… Những khoản tiền này có thể hợp pháp, nhưng người chuyển tiền cần cung cấp giấy tờ chứng minh nguồn gốc tài sản để chứng minh nguồn gốc tiền.

Ngoài ra, bạn có thể sử dụng các nguồn tiền khác như tiền trúng thưởng, tiền thừa kế,… Tuy nhiên, người chuyển tiền cần lưu ý về các quy định của pháp luật Canada để đảm bảo việc chuyển tiền của mình hợp pháp.

Những nguồn tiền hợp pháp bao gồm: tiền bán bất động sản, tiền lời, đầu tư, tiền thừa kế,…

Hạn mức chuyển tiền mua nhà Canada

Tại Việt Nam, các ngân hàng thường áp dụng các hạn mức chuyển tiền sang Canada khác nhau, tùy thuộc vào mục đích chuyển tiền. Cụ thể:

- Hạn mức chuyển tiền sinh hoạt phí cho du học sinh/chuyển tiền trợ cấp cho người thân/chuyển tiền du lịch: 966 USD/người/năm tương đương 74.469 CAD (Tại Tháng 10/2023).
- Hạn mức chuyển tiền định cư: Không giới hạn. Áp dụng cho các loại Visa: Visa định cư, Work Permit từ 1 năm trở lên, Thẻ Thường Trú PR và Người Việt Nam có Quốc tịch Canada.
- Hạn mức chuyển tiền từ cho tặng: Không giới hạn. Áp dụng cho người Việt Nam không cư trú (Visa định cư, Work Permit trên 1 năm, Thẻ Thường Trú PR), người Việt Nam có Quốc tịch Canada.

Dịch vụ CHUYỂN TIỀN QUA CANADA MUA NHÀ uy tín và tiết kiệm

Với sự am hiểu sâu rộng về dịch vụ ngân hàng, chúng tôi sẵn sàng cung cấp đầy đủ thông tin về hồ sơ và thủ tục chuyển tiền qua Canada mua nhà. Ngoài ra, chúng tôi còn có các dịch vụ tư vấn, hỗ trợ Quý khách chuyển tiền qua nước ngoài một cách an toàn và hiệu quả:

Hãy nhấc máy và liên hệ ngay với Mr. Tiên Huỳnh (Giám đốc kinh doanh ngoại tệ và chuyển tiền quốc tế tại Ngân hàng MSB) để hưởng ưu đãi phí chuyển 0đ và tỷ giá cạnh tranh giúp bạn tiết kiệm chi phí mỗi khi chuyển tiền:

📞 Hotline: +84 902 992 551 (Zalo/Viber/WhatsApp)